Εφαρμογές Αστικού Δικαίου – Φεβρουάριος 2013 (Σειρά Β)

Θέματα

Ιστορικό

Ο Α μίσθωσε ένα διαμέρισμα, που ανήκε στον Β, για τρία (3) χρόνια, προκειμένου να κατοικήσει σε αυτό με τη σύζυγό του (Σ). Το διαμέρισμα, που ήταν παλαιό, χρειαζόταν ανακαίνιση και αντικατάσταση του ηλεκτρικού πίνακα. Την ανακαίνιση του διαμερίσματος και την αντικατάσταση του ηλεκτρικού πίνακα ανέλαβε, κατόπιν συμφωνίας με τον Β, να πραγματοποιήσει ο Α. Για τον σκοπό αυτό συμφωνήθηκε μάλιστα μεταξύ του Α και του Β μειωμένο μίσθωμα για τους 6 πρώτους μήνες της μίσθωσης. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης, ο Α ανέθεσε την αντικατάσταση του ηλεκτρικού πίνακα στον φίλο του (Φ), ο οποίος όμως δεν ήταν ειδικευμένος ηλεκτρολόγος.

Λίγο μετά την αντικατάσταση του ηλεκτρικού πίνακα εκδηλώθηκε πυρκαγιά στο διαμέρισμα λόγω βραχυκυκλώματος στον ηλεκτρικό πίνακα, η οποία είχε ως αποτέλεσμα την πρόκληση σοβαρών ζημιών στο διαμέρισμα, που για τον λόγο αυτόν δεν μπορούσε πλέον να κατοικηθεί με ασφάλεια.

Ερωτάται

1. Έχει δικαίωμα ο Α να λήξει πρόωρα τη μίσθωση;

2. Ποιες αξιώσεις έχει ο Β κατά των Α και Φ; Ποιες αξιώσεις έχει ο Α κατά του Φ;

3. α) Μπορεί ο Β να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις κατά του Α, επισπεύδοντας αναγκαστική εκτέλεση στο αυτοκίνητο που χρησιμοποιούν από κοινού οι Α και Σ;

β) Πώς προστατεύεται η Σ έναντι του ανωτέρω κινδύνου, αν της ανήκει πράγματι το αυτοκίνητο;

4. Αν συνεπεία της πυρκαγιάς καταστράφηκε και το αυτοκίνητο, που η Σ είχε αγοράσει από τον Π με σύμφωνο επιφύλαξης κυριότητας χωρίς να έχει εξοφλήσει το τίμημα, ποιος δικαιούται και έναντι τίνος να ζητήσει αποζημίωση για την αξία του καταστραφέντος αυτοκινήτου;

5. Από την πυρκαγιά επέζησε η Σ, ενώ προκλήθηκε ο θάνατος του Α, ο οποίος δεν είχε προλάβει να συντάξει διαθήκη, κατέλιπε δε ως μόνους εν ζωή συγγενείς τους γονείς του (Γ1 και Γ2) και τους ανιψιούς του (Δ1 και Δ2), τέκνα της αδελφής του που είχε προαποβιώσει. Ποιοι θα κληρονομήσουν τον Α και κατά ποιο ποσοστό;

Οδηγίες εξέτασης

Φεβρουάριος 2013 (Σειρά Β): Οι απαντήσεις πρέπει να είναι αιτιολογημένες. Επιτρέπεται η χρήση ασχολίαστου Αστικού Κώδικα χωρίς σημειώσεις.

Ιανουάριος 2014 – Διευκρίνιση: Όπου εξετάζονται αξιώσεις που προβάλλει το ένα μέρος κατά του άλλου, πρέπει να εξετασθούν και ενδεχόμενες ενστάσεις του άλλου μέρους, καθώς και ο τρόπος αντίκρουσης τέτοιων ενστάσεων.

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.