Εμπράγματο Δίκαιο – Σεπτέμβριος 2026

Θέματα

Ιστορικό

Ο Α εκμίσθωσε στον Β έναν πορτοκαλεώνα που του ανήκε κατά κυριότητα. Για την εξυπηρέτηση του πορτοκαλεώνα, ο οποίος δεν είχε πρόσβαση στον δημόσιο δρόμο, ο Α είχε συστήσει πραγματική δουλεία διόδου μέσα από το γειτονικό αγροτεμάχιο του Γ. Ο Β, για να αποθηκεύει τα γεωργικά του εργαλεία, έκτισε εντός του πορτοκαλεώνα μια μικρή αποθήκη με σταθερή θεμελίωση. Λίγο καιρό μετά την εγκατάσταση του Β στον πορτοκαλεώνα, ο Γ τοποθέτησε περίφραξη στο αγροτεμάχιό του προκειμένου να εμποδίσει τη διέλευση του Β μέσα από αυτό, πράγμα που πέτυχε. Στη συνέχεια, και για την εξασφάλιση απαίτησης της Τράπεζας Τ εναντίον του από σύμβαση δανείου, ο Α παραχώρησε δικαίωμα προς εγγραφή υποθήκης επί του εν λόγω πορτοκαλεώνα υπέρ της Τ, η οποία και προχώρησε στην εγγραφή της υποθήκης.

Ερωτάται

1. Ποιες αξιώσεις του εμπραγμάτου δικαίου μπορούν να ασκηθούν κατά του Γ και από ποια πρόσωπα; (βαθμοί: 4)

2. Εκτείνεται η υποθήκη της Τ και στην αποθήκη που έκτισε ο Β; (βαθμοί: 2)

3. Ποιος είναι κύριος του πορτοκαλεώνα α) πριν από τη συγκομιδή και β) μετά τη συγκομιδή; (βαθμοί: 2)

4. Αν ο Γ πωλήσει και μεταβιβάσει το αγροτεμάχιό του στον Ε, δεσμεύεται ο τελευταίος (ο Ε) από τη δουλεία διόδου του Α; (βαθμός: 1)

5. Θα άλλαζε η απάντηση στο ερώτημα 4 αν η δουλεία διόδου ήταν περιορισμένη προσωπική υπέρ του Α; (βαθμός: 1)

Οδηγίες εξέτασης

Οι απαντήσεις πρέπει να είναι αιτιολογημένες. Απαγορεύεται η χρήση κινητών τηλεφώνων και σχολιασμένου ΑΚ.

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.