Εμπράγματο Δίκαιο – Σεπτέμβριος 2025

Θέματα

Ιστορικό

Ο Κ είναι κύριος ενός οικοπέδου στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο εκμεταλλεύεται ως υπαίθριο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Στον χώρο στάθμευσης υπάρχουν, μεταξύ άλλων, μία επαγγελματική ηλεκτρική σκούπα και ένα φορητό πλυστικό μηχάνημα, τα οποία χρησιμοποιούνται για τον καθαρισμό του χώρου. Το οικόπεδο είναι βεβαρημένο με υποθήκη ύψους 100.000 ευρώ υπέρ του δανειστή του Κ.

Επιθυμώντας να βοηθήσει τον ανιψιό του Ε να βιοποριστεί, ο Κ παραχωρεί σε αυτόν νομότυπα την επικαρπία του οικοπέδου για 10 έτη. Τον ενημερώνει δε ότι υπάρχει ένα πρόβλημα με τον γείτονα Γ, ο οποίος ρίχνει συστηματικά τα απορρίμματά του στον χώρο στάθμευσης, παρά τις διαμαρτυρίες του Κ.

Μετά τη λήξη του χρόνου της επικαρπίας, ο Ε αρνείται να αποδώσει το οικόπεδο στον Κ, συνεχίζει δε να εκμεταλλεύεται τον χώρο στάθμευσης.

Ερωτάται

1. Εκτείνεται η επικαρπία του Ε και στην επαγγελματική ηλεκτρική σκούπα και στο φορητό πλυστικό μηχάνημα που βρίσκονται στον χώρο στάθμευσης; (βαθμοί: 2)

2. α) Αν, μετά τη σύσταση επικαρπίας υπέρ του Ε, ο Κ δεν καταβάλει το χρέος του προς τον Δ και ο Δ προβεί σε πλειστηριασμό του οικοπέδου, τι δικαίωμα θα αποκτήσει ο υπερθεματιστής; (βαθμός: 1)

β) Θα ήταν έγκυρη τυχόν συμφωνία μεταξύ του Κ και του Δ ότι το οικόπεδο θα περιέλθει αυτόματα στον Δ, αν ο Κ δεν εξοφλήσει το χρέος του προς αυτόν; (βαθμός: 1)

3. Με ποιες αγωγές μπορούν να προστατευθούν οι Κ και Ε κατά του Γ; (βαθμοί: 3)

4. Ποιες αξιώσεις έχει ο Κ κατά του Ε μετά τη λήξη της επικαρπίας; (βαθμοί: 3)

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.