Εμπράγματο Δίκαιο – Φεβρουάριος 2022

Θέματα

Ιστορικό

Στις 10 Οκτωβρίου 2011 ο Α αγόρασε νομότυπα, με συμβολαιογραφικό έγγραφο και μεταγραφή, από τον ανίκανο για δικαιοπραξία Κ (γεγονός που δεν γνώριζε ο Α) έναν ελαιώνα με 50 ελαιόδεντρα στο Μανιάκι Μεσσηνίας αντί τιμήματος 20.000 €. Έκτοτε ο Α καλλιεργεί ανελλιπώς τον ελαιώνα, μαζεύει τον καρπό και πωλεί σε εμπόρους το λάδι και τις ελιές από αυτόν. Στις 30 Οκτωβρίου 2021 ο Γ, κύριος ενός όμορου κτήματος, εισέρχεται στον ως άνω ελαιώνα, μαζεύει τις ελιές από 5 ελαιόδεντρα και αποχωρεί.

Ερωτάται

1. Ποιες αξιώσεις με βάση τις διατάξεις του εμπραγμάτου δικαίου έχει ο Α κατά του Γ;

2. α) Μπορεί, και πώς, να παραχωρήσει σήμερα ο Α υποθήκη επί του ελαιώνα υπέρ του Δ, δανειστή του;

β) Αν το χρέος του Α καταστεί ληξιπρόθεσμο και ο Α δεν πληρώσει, τι δικαιώματα θα έχει ο ενυπόθηκος δανειστής Δ;

3. Αν ο Α αποβιώσει στις 31 Ιανουαρίου 2021 και κληρονομηθεί από τη σύζυγό του Σ, έχει η Σ σήμερα αξιώσεις κατά του Γ;

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.