Εμπράγματο Δίκαιο – Σεπτέμβριος 2018

Θέματα

Ιστορικό

Τα αδέλφια Α και Β κληρονόμησαν το έτος 1996 από τον πατέρα τους ένα αγροτικό ακίνητο κατά συγκυριότητα 50% έκαστος. Έκτοτε ο Α, που είναι κατ’ επάγγελμα αγρότης, καλλιεργούσε τον αγρό, ενώ ο Β τον επισκεπτόταν μόνο μία φορά τον χρόνο, καθώς ζει στο εξωτερικό. Προκειμένου να λάβει επαγγελματικό δάνειο, ο Α παραχώρησε δικαίωμα εγγραφής υποθήκης στην Τ, η οποία και ενέγραψε υποθήκη στην ιδιοκτησία του Α το έτος 2012. Πρόσφατα ο Γ πρότεινε στους Α και Β να αγοράσει το ακίνητό τους. Ο Β βλέπει θετικά την προοπτική της πώλησης, όμως ο Α απάντησε ότι όχι μόνο δεν επιθυμεί την πώληση, αλλά ούτως ή άλλως έχει καταστεί πλέον μοναδικός ιδιοκτήτης του ακινήτου και ο Γ θα έπρεπε να απευθύνεται μόνο σε αυτόν.

Ερωτάται

1. Δικαιούται ο Β να πωλήσει το μερίδιό του επί του ακινήτου στον Γ; Αν ναι, ποιες διατυπώσεις θα πρέπει να τηρηθούν;

2. Συμφωνείτε με τον ισχυρισμό του Α ότι έχει καταστεί μοναδικός κύριος του ακινήτου;

3. Ποιες διατυπώσεις έπρεπε να τηρήσει η Τ προκειμένου να αποκτήσει εγκύρως δικαίωμα υποθήκης επί της ιδιοκτησίας του Α;

4. Σε περίπτωση που ο γείτονας Δ καταλάβει ένα τμήμα του ακινήτου και αρχίσει να το καλλιεργεί, ποιοι από τους Α, Β και Τ μπορούν να στραφούν κατά του Δ και με ποιον τρόπο;

Οδηγίες εξέτασης

Οι απαντήσεις πρέπει να είναι αιτιολογημένες.

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.