Εμπράγματο Δίκαιο – Φεβρουάριος 2018

Θέμα 1

Ιστορικό

Ο Α αποφάσισε να χτίσει στο οικόπεδό του ισόγεια οικοδομή επιφάνειας 120 τ.μ. Λόγω εσφαλμένης οριοθέτησης στο υπάρχον τοπογραφικό διάγραμμα, ένα μέρος της οικοδομής, εκτάσεως 20 τ.μ., κτίσθηκε στο γειτονικό οικόπεδο του Β, συνολικής εκτάσεως 800 τ.μ. Ο Β, εξαιτίας μακράς απουσίας του στο εξωτερικό, έλαβε γνώση της «κατάληψης» 3 χρόνια μετά την αποπεράτωση της οικοδομής.

Ερωτάται

α) Ποιες αξιώσεις έχει ο Β κατά του Α, με βάση τις διατάξεις του εμπραγμάτου δικαίου;

β) Υπό ποιες προϋποθέσεις μπορεί ο Α να αποκτήσει την κυριότητα στο καταληφθέν τμήμα του ακινήτου του Β;

Θέμα 2

Ιστορικό

Σε ακίνητο ιδιοκτησίας του οφειλέτη Ο έχουν εγγραφεί: (α) στις 25.10.2015 προσημείωση υποθήκης υπέρ του δανειστή Π για ποσό 140.000 €, (β) στις 5.11.2015 υποθήκη υπέρ του δανειστή Υ1 για ποσό 100.000 € και (γ) επίσης στις 5.11.2015 υποθήκη υπέρ του δανειστή Υ2 για ποσό 50.000 €. Το ακίνητο εκπλειστηριάστηκε με πρωτοβουλία του Υ1, προτού ο Π τρέψει την προσημείωση σε υποθήκη, και το προς διανομή εκπλειστηρίασμα ανήλθε σε 200.000 €.

Ερωτάται

α) Τι θα συμβεί με την απαίτηση και την προσημείωση του Π;

β) Πώς θα διανεμηθεί το εκπλειστηρίασμα;

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.