Ειδικό Ενοχικό Δίκαιο – Σεπτέμβριος 2019

Θέματα

Ιστορικό

Ο επιχειρηματίας Α ανέθεσε στην τεχνική εταιρεία «Δ-ΑΕ» τη μελέτη και κατασκευή μιας μεγάλης αποθήκης εντός ακινήτου ιδιοκτησίας του, έναντι κατ’ αποκοπήν αμοιβής ανερχόμενης στο ποσό των 800.000 ευρώ. Η εταιρεία Δ, για να χρηματοδοτήσει την κατασκευή, έλαβε δάνειο από την τράπεζα, ύψους 500.000 ευρώ, αποδοτέου σε δέκα εξαμηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις. Ο Ε, βασικός μέτοχος και διευθύνων σύμβουλος της δανειολήπτριας εταιρείας, εγγυήθηκε νομότυπα έναντι της Τράπεζας την καταβολή του δανείου, παραιτούμενος από όλες τις ενστάσεις. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε εμπρόθεσμα και καταβλήθηκε ολόκληρο το συμφωνηθέν αντάλλαγμα.

Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, ο Α εκμίσθωσε την αποθήκη στον Μ για 5 χρόνια, με μηνιαίο μίσθωμα 5.000 ευρώ, προκειμένου αυτός να αποθηκεύει ξυλεία. Ο Μ τοποθέτησε στην αποθήκη, εκτός από ξυλεία, και εύφλεκτα υλικά επεξεργασίας ξύλου.

Λόγω κατασκευαστικού ελαττώματος στις συνδέσεις των σιδηροδοκών της σκεπής της αποθήκης, το οποίο δεν ήταν εμφανές, περίπου έναν χρόνο μετά την αποπεράτωση και εκμίσθωση της αποθήκης κατέρρευσε μεγάλο τμήμα, συμπαρασύροντας τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, από τις οποίες προκλήθηκε πυρκαγιά, που επεκτάθηκε λόγω των εύφλεκτων υλικών, με αποτέλεσμα εκτεταμένες ζημιές τόσο στην αποθήκη όσο και στην ξυλεία. Για την ανακατασκευή της αποθήκης απαιτούνται 200.000 ευρώ, ενώ η αξία της ξυλείας που κάηκε ανερχόταν στο ποσό των 100.000 ευρώ.

Λόγω της οικονομικής κρίσης η δανειολήπτρια εταιρεία Δ βρίσκεται στα πρόθυρα της πτώχευσης και έχει ήδη καταστεί υπερήμερη ως προς την καταβολή της τρίτης δόσης του δανείου. Ο Ε, μόλις πληροφορήθηκε το συμβάν, έσπευσε να μεταβιβάσει λόγω δωρεάς προς τη σύζυγό του Σ ένα διαμέρισμα αξίας 500.000 ευρώ, που αποτελούσε το μοναδικό περιουσιακό του στοιχείο.

Ερωτάται

1. Ποιες αξιώσεις έχει ο Α, κατά ποιων και με ποιες νομικές βάσεις;

2. α) Έχει αξίωση ο Μ για την καταστροφή της ξυλείας;

β) Ο Α αναθέτει άμεσα την επισκευή της αποθήκης, η οποία όμως θα διαρκέσει έξι μήνες. Ποια δικαιώματα έχει ο Μ ως μισθωτής;

3. Δεδομένου ότι η δανειολήπτρια εταιρεία Δ δεν έχει καταβάλει τρεις συνεχόμενες δόσεις του δανείου, η Τράπεζα, όπως ρητώς προβλεπόταν στη σύμβαση δανείου, κατήγγειλε το δάνειο. Κατά ποιων μπορεί να στραφεί η Τράπεζα και με ποιες νομικές βάσεις;

Οδηγίες εξέτασης

Οι απαντήσεις πρέπει να είναι αιτιολογημένες. Απαγορεύεται η χρήση σχολιασμένου ΑΚ.

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.