Θέμα Α
Ο Α, μόνιμος κάτοικος Καναδά αναθέτει στο μεσίτη Μ, που δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων στις Κυκλάδες, να ανεύρει για τον Α οικόπεδο προς αγορά στην Πάρο και παραχωρεί σε αυτόν (Μ) συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, με το οποίο του παρέχει την εξουσία να καταρτίσει στο όνομα και για λογαριασμό του Α σύμβαση αγοράς και μεταβίβασης κυριότητας οποιουδήποτε οικοπέδου στην Πάρο. Ο Μ, ο οποίος γνωρίζει από προσωπική εκμυστήρευση του ξενοδοχειακού επιχειρηματία Ξ σε αυτόν (Μ) ότι ο Ξ βρίσκεται σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής των ληξιπρόθεσμων οφειλών του από δάνειο που έλαβε από την Τράπεζα Τ, συνάπτει, εκπροσωπώντας τον Α, με τον Ξ την 28.1.2013 συμβόλαιο πώλησης και μεταβίβασης της κυριότητας οικοπέδου του Ξ προς τον Α, το οποίο μεταγράφεται αυθημερόν. Στο συμβόλαιο συμφωνείται : α) ως τίμημα το 1/3 της πραγματικής αγοραίας αξίας του οικοπέδου και β) ότι το τίμημα θα είναι καταβλητέο προσωπικά από τον Α την 1.8.2013, οπότε και ο Α θα μεταβεί στην Πάρο, άλλως σε περίπτωση μη καταβολής του η κυριότητα θα επιστραφεί στον Ξ.
Ερωτάται:
- ήταν απαραίτητο το πληρεξούσιο του Α προς τον Μ να περιβληθεί το συμβολαιογραφικό τύπο και αν ναι, γιατί;
- πώς χαρακτηρίζεται νομικά ο υπό β) όρος και ποια δικαιοπραξία αφορά;
- απέκτησε ο Α κυριότητα του οικοπέδου την 28.1.2013;4. αν υποτεθεί ότι ο Δ, διευθυντής του τοπικού υποκαταστήματος της Τ στην Πάρο, αποκαλύπτει στους πελάτες της Τ την αδυναμία πληρωμής των ληξιπρόθεσμων οφειλών του Ξ, την οποία γνωρίζει λόγω της διευθυντικής του θέσης στην Τ, και τους αποτρέπει από οποιαδήποτε συναλλαγή με τον Ξ, έχει ο Ξ και κατά ποίου και τί είδους αξιώσεις;
Θέμα Β
Δεκαεννέα ενήλικες εργαζόμενοι στη βιοτεχνία “Χ ΕΠΕ” καθώς και ο 17χρονος Α, ο οποίος επίσης εργάζεται νομίμως στη βιοτεχνία “Χ ΕΠΕ”, αποφασίζουν να συστήσουν σωματείο, το οποίο θα τους εκπροσωπεί στα εργασιακά τους ζητήματα. Κατά τις διαβουλεύσεις για τη σύσταση του σωματείου, ο Β προτείνει στους συναδέλφους του να αποφύγουν να εγγραφεί ως μέλος του σωματείου ο συνάδελφός τους Γ, διότι “είναι ανόητος και εντελώς άχρηστος στη δουλειά του, ούτε θα μπορεί να προσφέρει τίποτε στο σωματείο”.
Ερωτάται:
- Ποιές είναι οι προϋποθέσεις για τη σύσταση του σωματείου; Από πότε αποκτά αυτό νομική προσωπικότητα και ποια η σημασία της κτήσης της εν λόγω προσωπικότητας;
- Σε περίπτωση που υπάρχει και άλλο σωματείο που εκπροσωπεί τους εργαζομένους στην εν λόγω βιοτεχνία, εμποδίζει αυτό τη σύσταση του εν λόγω σωματείου;
- Μπορεί να συσταθεί εγκύρως σωματείο με τη συμμετοχή του Α;
- Ποιό δικαίωμα του Γ προσβάλλεται από τους ως άνω χαρακτηρισμούς του Β και σε ποια κατηγορία δικαιωμάτων υπάγεται αυτό; Απορρέουν κάποιες αξιώσεις από το εν λόγω δικαίωμα κατά του Β;
- Σε τι διαφέρει η έννοια του δικαιώματος από αυτή της αξίωσης;