Εφαρμογές Αστικού Δικαίου – Σεπτέμβριος 2018

Θέματα

Ιστορικό

Ο επιχειρηματίας Ε είχε λάβει τον Ιανουάριο του 2007 επιχειρηματικό δάνειο ύψους 500.000 ευρώ από την τράπεζα Τ για 10 χρόνια, προκειμένου να χρηματοδοτήσει μια μικρή νέα εγκατάσταση συσκευασίας φρούτων σε ακίνητο ιδιοκτησίας του. Το δάνειο επρόκειτο να εξοφληθεί σε 20 ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις, αρχής γενομένης την 30ή Δεκεμβρίου 2007, και η τελευταία δόση θα έπρεπε να καταβληθεί την 30ή Ιουνίου 2017. Για την εξασφάλιση του δανείου, η Τ έχει εγγράψει υποθήκη στο ιδιόκτητο ακίνητο του Ε, ενώ η Σ, σύζυγος του Ε, έχει παράσχει εγγύηση.

Παρά την οικονομική κρίση, ο Ε εξοφλεί κανονικά τις δόσεις του δανείου μέχρι τον Μάιο του 2015, οπότε με επιστολή του ζητάει από την Τ την αναστολή πληρωμής των δύο επόμενων δόσεων και παράταση ενός έτους για την εξόφληση του δανείου (μέχρι τον Ιούνιο του 2018), λόγω επιδείνωσης της οικονομικής του κατάστασης.

Η Τ καθυστερεί την απάντησή της και στο τέλος του Νοεμβρίου του 2015 ζητάει από τη Σ την εξόφληση των υπόλοιπων δόσεων του δανείου (στη δανειακή σύμβαση περιέχεται ο όρος ότι η μη καταβολή έστω και μίας δόσης καθιστά απαιτητό ολόκληρο το υπόλοιπο ποσό του δανείου). Προ της επαπειλούμενης καταστροφής του, ο Ε, ο οποίος μετά την επιστολή του 2015 δεν έχει εξοφλήσει καμία άλλη δόση, αναγκάζεται να πωλήσει το μοναδικό ακίνητό του στον Χ σε εξευτελιστική τιμή (στο 20% της αξίας του) και στη συνέχεια το μισθώνει από αυτόν, ώστε να λειτουργεί υποτυπωδώς η επιχείρησή του.

Ερωτάται

1. Τι δικαιώματα έχει η Τ και έναντι τίνος; Τι μπορούν να αντιτάξουν οι εναγόμενοι από την Τράπεζα εναντίον της με βάση τα δεδομένα του πρακτικού;

2. Έχει ο Ε κάποια δικαιώματα και έναντι τίνος;

3. Η Σ εγκαταλείπει τον Ε τον Ιανουάριο του 2018. Ο Ε εγείρει αγωγή διαζυγίου κατά της Σ τον Μάιο του 2018, της οποίας η συζήτηση προσδιορίζεται για τον Οκτώβριο του 2018. Τον Ιούνιο του 2018 ο Ε αποβιώνει από ανακοπή καρδιάς χωρίς να αφήσει διαθήκη και χωρίς να έχει άλλους συγγενείς εξ αίματος. Ποιος κληρονομεί τον Ε; Τι σημασία έχει ότι η Σ, μετά τον θάνατο του Ε, κατέβαλε στην Τ το υπόλοιπο ποσό του δανείου;

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.