Εφαρμογές Αστικού Δικαίου – Μάρτιος 2012 (Σειρά Α)

Θέματα

Ιστορικό

Ο Ο έχει πωλήσει και μεταβιβάσει νομοτύπως στον Κ ένα οικόπεδο στα Σπάτα Αττικής, έναντι τιμήματος 600.000 € καταβλητέου σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρόσθετη συμφωνία ότι, εφόσον δεν καταβληθεί έστω μία δόση, κύριος του οικοπέδου καθίσταται αυτομάτως ο Ο, ο οποίος δικαιούται να διατηρήσει και το σύνολο του καταβληθέντος τιμήματος.

Ο Κ απευθύνεται στην Τράπεζα Τ και ζητάει δάνειο 1.000.000 €, προκειμένου να ανεγείρει στο οικόπεδο εμπορικό κέντρο. Προς εξασφάλιση της αποπληρωμής του δανείου παρέχουν με συμβολαιογραφική δήλωση δικαίωμα εγγραφής υποθήκης υπέρ της Τ ο μεν Κ επί του οικοπέδου, ο δε Α (αδελφός του Κ) επί ενός διαμερίσματος αξίας 400.000 €, του οποίου ο Α είναι κύριος. Η Τ εγγράφει νομοτύπως τις 2 υποθήκες για ποσό ίσο με την αξία του καθενός ακινήτου και χορηγεί στον Κ δάνειο εξοφλητέο εντός προθεσμίας 2 ετών.

Ο Κ αναθέτει στον εργολάβο Ε την ανέγερση του εμπορικού κέντρου. Ο Ε από απροσεξία δεν λαμβάνει τα προσήκοντα μέτρα για την ασφαλή μεταφορά των οικοδομικών υλικών στην οικοδομή, με αποτέλεσμα να πέσει μία ποσότητα τσιμέντου και να προκαλέσει τον θάνατο του διερχόμενου Π1 και τον τραυματισμό του διερχόμενου Π2.

Κατά τον χρόνο του θανάτου του Π1, η περιουσία του ανέρχεται σε 50.000 €. Ο Π1, ο οποίος δεν είχε συντάξει διαθήκη, καταλείπει ως πλησιέστερους συγγενείς του τους 2 γιους του Γ1 και Γ2. Έναν χρόνο πριν από τον θάνατο του Π1, είχε προβεί σε γονική παροχή προς τον Γ1, ύψους 150.000 €.

Ερωτάται

1. Εάν υποτεθεί ότι ο Κ δεν εξοφλεί μία δόση του τιμήματος προς τον Ο, ποια η τύχη της υποθήκης της Τ επί του οικοπέδου, επί τη βάσει της πρόσθετης συμφωνίας;

2. Εάν υποτεθεί ότι ο Κ δεν εξοφλεί τη 12η δόση του τιμήματος προς τον Ο, τι μπορεί ο Κ να αντιτάξει ως προς την πρόσθετη συμφωνία; Ανεξαρτήτως της απάντησής σας στο προηγούμενο υποερώτημα, μπορεί ο Κ να αναζητήσει μέρος του τιμήματος που έχει καταβάλει;

3. Εάν υποτεθεί ότι ο Κ έχει μεν αποπληρώσει κανονικά το τίμημα του οικοπέδου, αλλά δεν εξόφλησε εμπροθέσμως την οφειλή του έναντι της Τ, μπορεί η Τ να στραφεί κατά του Α και, αν ναι, τι μπορεί να ζητήσει; Έχει, στην περίπτωση αυτή, αξιώσεις ο Α κατά του Κ;

4. Έχει αξιώσεις ο Π2, κατά τίνος και με βάση ποιες διατάξεις;

5. Ποιοι κληρονομούν τον Π1 και τι κληρονομεί ο καθένας, ενόψει και της γονικής παροχής του Π1 προς τον Γ1;

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.