Εφαρμογές Αστικού Δικαίου – Ιούνιος 2017

Θέματα

Ιστορικό

Η ανώνυμη εταιρία Ε αγοράζει από τους προμηθευτές της ξηρούς καρπούς, τους οποίους επεξεργάζεται και συσκευάζει στις εγκαταστάσεις της και στη συνέχεια μεταπωλεί σε χονδρεμπόρους. Οι εγκαταστάσεις της Ε στεγάζονται σε βιομηχανικό ακίνητο που έχει μισθώσει από τον Μ, ιδιοκτήτη του ακινήτου και μεγαλομέτοχο της Ε.

Το 2014 η Ε έλαβε δάνειο από την τράπεζα, με ευνοϊκό επιτόκιο 2%, ποσού 2.000.000 ελβετικών φράγκων, εξοφλητέο σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις μέχρι το 2024. Το δάνειο χρησιμοποιήθηκε για την αγορά σύγχρονων μηχανημάτων επεξεργασίας και συσκευασίας ξηρών καρπών από την εταιρία Κ, η οποία τα παρέδωσε στην Ε σταδιακά μεταξύ Ιουλίου και Σεπτεμβρίου.

Το δάνειο εγγυήθηκε νομοτύπως ο Μ, παραιτούμενος από την ένσταση της δίζησης. Επιπλέον, ο Μ παραχώρησε υποθήκη υπέρ της Τ επί του ακινήτου του, που ήταν εκμισθωμένο στην Ε, με τη συμφωνία ότι δεν θα παραχωρήσει άλλο υποθηκικό δικαίωμα στο βεβαρημένο από την Τ ακίνητο. Εντούτοις, λίγους μήνες αργότερα, ο Μ παραχώρησε συναινετική προσημείωση υποθήκης στο ίδιο ακίνητο υπέρ του δανειστή του Δ.

Τον Νοέμβριο του 2015, λόγω κατασκευαστικού ελαττώματος, παρουσιάσθηκε σοβαρή βλάβη στο βασικό μηχάνημα παραγωγής που είχε παραλάβει η Ε από την Κ, με αποτέλεσμα να διακοπεί η παραγωγική διαδικασία για έναν μήνα και να καθυστερήσει η Ε να παραδώσει ξηρούς καρπούς αξίας 300.000 στον πελάτη της, χονδρέμπορο Χ. Αυτό, σε συνδυασμό και με την αύξηση των φορολογικών βαρών, της δημιούργησε σοβαρά προβλήματα ρευστότητας. Παράλληλα, η αιφνίδια αύξηση της ισοτιμίας ελβετικού φράγκου-ευρώ οδήγησε στην αύξηση της δανειακής οφειλής της κατά 30%. Ως αποτέλεσμα, η Ε από τον Απρίλιο του 2016 έχει σταματήσει να καταβάλλει τις δόσεις του δανείου, παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις της Τ.

Τον Μάιο του 2017 η Τ κατήγγειλε το δάνειο και απέκτησε εκτελεστό τίτλο για το ανεξόφλητο υπόλοιπο της οφειλής της Ε. Προκειμένου να διασφαλίσει την είσπραξη της δανειακής απαίτησής της, η Τ προέβη μεταξύ άλλων σε κατάσχεση των ξηρών καρπών στις εγκαταστάσεις της Ε. Παρά την κατάσχεση, η Ε πούλησε τους ξηρούς καρπούς στον έμπορο Α.

Ερωτάται

1. Ποιες έννομες συνέπειες επιφέρει η καταγγελία του δανείου και αν συντρέχουν εν προκειμένω οι προβλεπόμενες από τον νόμο προϋποθέσεις για την καταγγελία του από την Τ;

2. Είναι βάσιμος ο ισχυρισμός της Ε ότι η καταγγελία του δανείου από την Τ είναι καταχρηστική και, ακόμα, είναι βάσιμο το αίτημά της προς το δικαστήριο να μειώσει το ποσό του δανείου κατά 30%, επειδή ο προσδιορισμός της παροχής σε ελβετικό φράγκο είναι αόριστος και αντίθετος στην καλή πίστη και επιβαρύνει υπέρμετρα την Ε;

3. Ποια δικαιώματα έχει σήμερα η Ε κατά της Κ;

4. Έχει ο Α κάποια δικαιώματα κατά της Ε;

5. Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να συντρέχουν και με ποια διαδικασία γίνεται η εγγραφή της υποθήκης υπέρ της Τ στο ακίνητο του Μ και ποια δικαιώματα έχει η Τ από την υποθήκη; Είναι έγκυρη η εγγραφή προσημείωσης υποθήκης υπέρ του Δ στο ίδιο ακίνητο;

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.