Εφαρμογές Αστικού Δικαίου – Φεβρουάριος 2010 (Σειρά Α)

Σημείωση: Στην πηγή (nomowiki.gr) το θέμα αυτό δημοσιεύθηκε μαζί με τα θέματα «Σεπτέμβριος 2009» του ίδιου μαθήματος.

Θέματα

Ιστορικό

Ο 70χρονος Κ, εξαρτημένος από το αλκοόλ, οφείλει στον Δ, ιδιοκτήτη καφενείου όπου ο Κ επί πολλά έτη καταναλίσκει οινοπνευματώδη ποτά χωρίς να πληρώνει, το ποσόν των 3.000 ευρώ. Όταν ο Δ τού ανακοινώνει ότι, αν δεν εξοφλήσει αμέσως το χρέος του, θα σταματήσει να του προσφέρει πλέον αλκοόλ, ο Κ αναγκάζεται να δεχθεί να μεταβιβάσει στον Δ ένα διαμέρισμα που έχει στα Πατήσια, αντικειμενικής αξίας 12.000 ευρώ. Η μεταβίβαση δε αυτή έγινε με συμβολαιογραφικό έγγραφο και μεταγραφή.

Ο Κ όμως είχε ακόμη στην κυριότητά του ένα οικόπεδο στην Παλλήνη, στο οποίο έχει παραχωρήσει υποθήκη ύψους 80.000 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Τ για απαίτηση της τελευταίας ύψους 160.000 ευρώ εις βάρος του Φ, φίλου του Κ.

Την 1.9.2009 ο Κ πέθανε, έχοντας εγγύτερους συγγενείς του τη δεύτερη σύζυγό του Σ2, με την οποία είχαν έναν κοινό τραπεζικό λογαριασμό ύψους 40.000 ευρώ, και τον μοναχογιό του Γ. Με ιδιόγραφη διαθήκη του εγκαθιστούσε μοναδικούς κληρονόμους του, «κατά την εξ αδιαθέτου μερίδα τους», τη Σ2 και τον Γ. Μέχρι δε τη στιγμή του θανάτου του, κατέβαλλε διατροφή στην πρώτη του σύζυγο Σ1, η οποία μετά τον θάνατό του ξαναπαντρεύτηκε.

Ερωτάται

1. Ήταν έγκυρη η ανωτέρω μεταβίβαση του ακινήτου στα Πατήσια;

2. Ποιοι κληρονομούν τον Κ, με ποια ποσοστά, αναφορικά με ποια κληρονομιαία στοιχεία και σε ποιες ενέργειες θα πρέπει να προβούν για να αποκτήσουν τα στοιχεία αυτά;

3. Ποιοι θα κληρονομούσαν τον Κ και με ποια ποσοστά, αν ο Κ είχε συντάξει, μετά την πρώτη, και δεύτερη ιδιόγραφη διαθήκη, με την οποία εγκαθιστούσε μοναδικό του κληρονόμο το Ίδρυμα Ω;

4. Ποια θα είναι πλέον η τύχη της διατροφής της Σ1;

5. Αν υποτεθεί ότι οι κληρονόμοι του Κ έχουν βρει έναν ενδιαφερόμενο αγοραστή για το ανωτέρω ακίνητο στην Παλλήνη, τον Χ, ο οποίος ναι μεν προσφέρει 300.000 ευρώ για την αγορά του, αλλά δεν επιθυμεί να λάβει το ακίνητο βεβαρημένο με την υποθήκη υπέρ της Τ, τι θα έπρεπε να κάνουν για να εξαλειφθεί η υποθήκη;

6. Αν υποτεθεί ότι οι κληρονόμοι του Κ επιτυγχάνουν την εξάλειψη της εν λόγω υποθήκης και θέλουν να προβούν πλέον στην ανωτέρω αγοραπωλησία, πλην όμως ο επίδοξος αγοραστής Χ δεν έχει αμέσως διαθέσιμο ολόκληρο το ποσόν του τιμήματος, τι θα τους συμβουλεύατε να συμφωνήσουν με τον Χ, προκειμένου να προστατευθούν αποτελεσματικά έναντι του ενδεχομένου μη καταβολής στο μέλλον του υπολειπόμενου μέρους του τιμήματος από εκείνον;

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.