Ειδικό Ενοχικό Δίκαιο – Ιούνιος 2025 (Σειρά Β)

Κατά την εξέταση δόθηκε η διευκρίνιση ότι μεταξύ της TECHNIKI και της CLIMA έχει συμφωνηθεί αμοιβή.

Θέματα

Ιστορικό

Η εταιρεία LAND Α.Ε., ιδιοκτήτρια μεγάλου ακινήτου με ξενοδοχείο, ανέθεσε την εκτέλεση πλήρους ανακαίνισης στην τεχνική εταιρεία TECHNIKI Α.Ε. έναντι ανταλλάγματος 5.000.000 ευρώ. Η εταιρεία TECHNIKI Α.Ε. ανέθεσε όλες τις εγκαταστάσεις κλιματισμού στην εξειδικευμένη εταιρεία CLIMA Α.Ε. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε εμπροθέσμως και το ξενοδοχείο παραδόθηκε στην εργοδότρια LAND Α.Ε., η οποία κατέβαλε το συμφωνηθέν τίμημα.

Την επομένη της παράδοσης του ανακαινισμένου ξενοδοχείου, η εταιρεία LAND κατάρτισε με την εταιρεία HOTEL Α.Ε. σύμβαση μίσθωσης για 10 χρόνια, με μηνιαίο μίσθωμα 50.000.

Δύο μήνες μετά την παράδοση του ανακαινισμένου ξενοδοχείου, ξέσπασε πυρκαγιά, η οποία κατέστρεψε δύο ορόφους του ξενοδοχείου. Η πυρκαγιά αποδείχθηκε ότι οφειλόταν σε σφάλμα της νέας εγκατάστασης κλιματισμού, που δεν μπορούσε να διαπιστωθεί κατά την παράδοση. Το κόστος επισκευής ανέρχεται στα 500.000. Το ξενοδοχείο δεν μπορεί να λειτουργήσει για έναν χρόνο λόγω των αναγκαίων επισκευών. Η μισθώτρια HOTEL Α.Ε. αναγκάστηκε να πληρώσει αποζημιώσεις σε τουριστικούς πράκτορες συνολικού ύψους 300.000 ευρώ, λόγω αδυναμίας να εξυπηρετήσει τους πελάτες που είχαν κάνει κρατήσεις.

Η τράπεζα Τ, η οποία είχε χορηγήσει στην εταιρεία LAND Α.Ε. τοκοχρεωλυτικό δάνειο ύψους 3.000.000 ευρώ, απαιτεί την άμεση καταβολή των καθυστερούμενων πέντε δόσεων, ύψους 200.000 ευρώ, από τον Μ, βασικό μέτοχο της δανειολήπτριας εταιρείας, ο οποίος είχε εγγυηθεί υπέρ αυτής, παραιτούμενος από την ένσταση διζήσεως. Ο Μ κατέβαλε στην Τ τις καθυστερούμενες δόσεις.

Ερωτάται

1. Έχει αξίωση αποζημίωσης η εταιρεία LAND κατά της εταιρείας TECHNIKI και με ποια νομική βάση; (μονάδες: 3)

2. Έχουν αξιώσεις η LAND και η TECHNIKI κατά της CLIMA και με ποια νομική βάση; (μονάδες: 3)

3. Με δεδομένο ότι μετά την πυρκαγιά το ξενοδοχείο δεν μπορεί να λειτουργήσει για έναν χρόνο, ποια δικαιώματα έχει η μισθώτρια HOTEL κατά της μισθώτριας LAND; (μονάδες: 3)

4. Μπορεί ο Μ να απαιτήσει από τη LAND το ποσό που κατέβαλε στην Τράπεζα; (μονάδα: 1)

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.