Ειδικό Ενοχικό Δίκαιο – Ιούνιος 2018 (Σειρά Β)

Θέματα

Ιστορικό

Ο Ε εκμισθώνει την 1.4.2017 παραθεριστική κατοικία κυριότητάς του στη Σέριφο στον Μ, για αόριστο χρόνο, έναντι μηνιαίου μισθώματος 400 ευρώ, καταβλητέου την πρώτη εκάστου μηνός, με τον όρο, σε περίπτωση προσθήκης από τον μισθωτή οποιωνδήποτε κατασκευασμάτων, αυτά να παραμείνουν επ’ ωφελεία του μισθίου. Ο Μ αγοράζει την 2.4.2017 από τον Π, έμπορο Αθηνών, τρία πανομοιότυπα κλιματιστικά μηχανήματα ψύξης-θέρμανσης έναντι ενιαίου τιμήματος 1.500 ευρώ, με τη συμφωνία αυτά να αποσταλούν και να εγκατασταθούν από τον Π, με δαπάνες του Μ ύψους 210 ευρώ, στη μισθωμένη από αυτόν κατοικία την 10.4.2017. Ο Μ, κατά τη θέση σε λειτουργία των κλιματιστικών μηχανημάτων την 1.7.2017, διαπιστώνει ότι δύο από αυτά λειτουργούν μόνο εκπέμποντας θερμό και όχι ψυχρό αέρα.

Ερωτάται

1. Δικαιούται ο Μ να υπαναχωρήσει σήμερα (20.6.2018) από τη σύμβαση πώλησης και, αν ναι, ποιες αξιώσεις γεννώνται από την υπαναχώρηση; Αν ο Π προσφέρεται να αντικαταστήσει τα δύο μη λειτουργούντα κλιματιστικά μηχανήματα με άλλα του ίδιου τύπου, έναντι καταβολής εκ μέρους του Μ συνολικής δαπάνης για την αποστολή και εγκατάσταση των νέων κλιματιστικών ύψους 140 ευρώ, υποχρεούται ο Μ να δεχτεί την προσφορά αυτή;

2. Αν ο Μ καθυστερεί να καταβάλει τα μισθώματα των μηνών Μαΐου και Ιουνίου 2018, δικαιούται ο Ε να καταγγείλει τη μίσθωση σήμερα (20.6.2018) και, αν ναι, πότε θα λήξει η μίσθωση;

3. Σε περίπτωση απόδοσης του μισθίου από τον Μ στον Ε, δικαιούται ο Μ να αφαιρέσει τα κλιματιστικά μηχανήματα;

4. Αν, μετά τη λήξη της σύμβασης με τον Μ, ο Ε αποβιώσει και κληρονομηθεί ισομερώς από τα τέκνα του Ε1, Ε2 και Ε3, δικαιούνται οι Ε2 και Ε3 να εκμισθώσουν την παραθεριστική κατοικία στη Σέριφο στον Χ, αντί μηνιαίου μισθώματος 400 ευρώ, που ανταποκρίνεται στη μισθωτική αξία του ακινήτου, χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του Ε1;

Οδηγίες εξέτασης

Οι απαντήσεις να είναι αιτιολογημένες. Απαγορεύεται η χρήση σχολιασμένου ΑΚ.

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.