Εμπράγματο Δίκαιο – Φεβρουάριος 2013 (Σειρά Α)

Θέματα

Ιστορικό

Ο Κ, πριν αναχωρήσει για τη Γερμανία το 1985, ανέθεσε με προφορική συμφωνία στον εξάδελφό του Μ να φροντίζει το κτήμα-ελαιώνα του στο χωριό με αντάλλαγμα την απόληψη ολόκληρης της ετήσιας σοδειάς ελιών από αυτό. Στο εν λόγω κτήμα η Τράπεζα Τ είχε εγγράψει υποθήκη ήδη από το 1984 για ποσό 150.000 ευρώ.

Ο Μ καλλιέργησε ανελλιπώς το κτήμα του Κ μέχρι το 1991, οπότε άρχισε να διαδίδει στο χωριό ότι δήθεν ο Κ του πώλησε το κτήμα και ότι πλέον αυτός είναι ο νέος κύριος. Τη συμπεριφορά αυτή του Μ πληροφορείται για πρώτη φορά ο Κ το καλοκαίρι του 2012, όταν βρέθηκε για διακοπές στο χωριό.

Ερωτάται

1. Εμποδίζει κάποια από τις αρχές που διέπουν το εμπράγματο δίκαιο να συσταθεί επικαρπία υπέρ του Μ με την ως άνω συμφωνία μεταξύ αυτού (του Μ) και του Κ; Ποιες άλλες θεμελιώδεις αρχές του εμπραγμάτου δικαίου γνωρίζετε; Αναπτύξτε περιληπτικά δύο από αυτές.

2. Μπορεί ο Κ να ζητήσει από τον Μ την απόδοση του κτήματος και, αν ναι, με ποιες αγωγές;

3. Εάν υποτεθεί ότι το 1989 ο Γ κατέλαβε αυθαίρετα μέρος του κτήματος του Κ, θα μπορούσαν τότε (1989) να προστατευθούν ο Μ και η Τ κατά του Γ και, αν ναι, με ποιες αγωγές;

4. Εάν, μετά την τράπεζα Τ, το έτος 2012 οι Δ και Υ, δανειστές του Κ, προβούν την ίδια ημέρα στην εγγραφή νομότυπα δύο υποθηκών στο κτήμα για ποσό 60.000 και 40.000 ευρώ αντίστοιχα, πώς θα ικανοποιηθούν η Τράπεζα Τ και οι Δ και Υ σε περίπτωση πλειστηριασμού του κτήματος, εάν το προς διάθεση σε αυτούς εκπλειστηρίασμα ανέλθει στο ποσό των 200.000 ευρώ; (Αναγράψτε ακριβή ποσά.)

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.