Νόμος Ν ορίζει, μεταξύ άλλων, το εξής: «Η οικοδομική άδεια χορηγείται με απόφαση της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής, μετά από γνώμη του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων. Κατά των απορριπτικών αποφάσεων της πολεοδομικής αρχής, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ασκήσει διοικητική προσφυγή ενώπιον της Επιτροπής Πολεοδομικών Αμφισβητήσεων μέσα σε προθεσμία 30 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης της πολεοδομικής αρχής, η οποία επανεξετάζει την υπόθεση στο σύνολο της».
Στις 15.2.2015 η πολεοδομική αρχή χορηγεί στον Α μια οικοδομική άδεια για να ανεγείρει οικοδομή σ’ ένα ακίνητο που του ανήκει. Ωστόσο, στις 20.3.21, ανακαλεί την οικοδομική άδεια, με την αιτιολογία, ότι το ακίνητο βρίσκεται μέσα στα όρια μιας περιοχής που έχει κηρυχθεί αναδασωτέα. Ο Α θεωρεί ότι η ανάκληση της οικοδομικής άδειας είναι παράνομη, επειδή: α) η πράξη κήρυξης ως αναδασωτέας της έκτασης στην οποία βρίσκεται το ακίνητό του είναι παράνομη, διότι δεν τηρήθηκε η προβλεπόμενη από τον νόμο διαδικασία και, συνεπώς, η πολεοδομική αρχή δεν μπορούσε να στηρίξει σε αυτήν την ανάκληση της οικοδομικής άδειας, β) η ανάκληση της οικοδομικής άδειας έγινε μετά την πάροδο εύλογου χρόνου, γ) πριν από την έκδοση της πράξης ανάκλησης της οικοδομικής άδειας, δεν ζητήθηκε η γνώμη του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων. Με σκοπό να ασκήσει την προβλεπόμενη από τον νόμο διοικητική προσφυγή ενώπιον της Επιτροπής Πολεοδομικών Αμφισβητήσεων, ο Α ζητά από την πολεοδομική αρχή να του χορηγήσει αντίγραφα τν αεροφωτογραφιών της έκτασης που έχει κηρυχθεί αναδασωτέα, η τελευταία όμως αρνείται, με την αιτιολογία ότι: α) οι αεροφωτογραφίες δεν αποτελούν έγγραφα κατά την έννοια του άρθρου 5 του ΚΔΔιαδ, β) και αν ακόμη αποτελούν έγγραφα, δεν είναι δημόσια έγγραφα, διότι έχουν ληφθεί από ιδιώτες φωτογράφους, γ) σε κάθε περίπτωση, δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες της επίμαχης έκτασης στο αρχείο της. Τελικά, ο Α ασκεί τη διοικητική προσφυγή ενώπιον της Επιτροπής Πολεοδομικών Αμφισβητήσεων στις 10.5.2021 και, την ίδια μέρα, με αίτησή του στην πολεοδομική αρχή, της ζητά να ανακαλέσει την πράξη ανάκλησης της οικοδομικής άδειας.
Ερωτάται:
- Οι ισχυρισμοί του Α ως προς την νομιμότητα της πράξης ανάκλησης της οικοδομικής άδειας ευσταθούν; (3 μονάδες)
- Οι αιτιολογίες της πολεοδομικής αρχής με τις οποίες αρνήθηκε να χορηγήσει στον Α αντίγραφα των αεροφωτογραφιών είναι νόμιμες; (1.5 μονάδες)
- Τι θα αποφασίσει η Επιτροπή Πολεοδομικών Αμφισβητήσεων επί της διοικητικής προσφυγής του Α; (2 μονάδες)
- Η πολεοδομική αρχή μπορεί να ανακαλέσει την πράξη ανάκλησης της οικοδομικής άδειας; Σε καταφατική περίπτωση, θα πρέπει προηγουμένως να ζητήσει την γνώμη του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων; (2 μονάδες)
- Αν, τελικά, οι προσπάθειες του Α για διοικητική επίλυση της διαφοράς που έχει με την πολεοδομική αρχή αποβούν άκαρπες, με ποιον άλλο τρόπο μπορεί να επιδιώξει την ικανοποίηση των δικαιωμάτων του; (1,5 μονάδες)