Θέμα 1
Την 1/2/2019, η Α συμφωνεί με τον Β να πωλήσει και να μεταβιβάσει σε αυτόν ένα αγροτεμάχιο αντί τιμήματος 10.000 ευρώ, αλλά να αναγραφεί στο συμβόλαιο πώλησης ως τίμημα η αντικειμενική αξία του αγροτεμαχίου, ύψους 4.000 ευρώ. Ακολούθως, η Α χορηγεί στον Γ πληρεξουσιότητα για την πώληση και μεταβίβαση του αγροτεμαχίου της προς τον Β αντί του τιμήματος που συμφωνήθηκε να αναγραφεί στο συμβόλαιο πώλησης (4.000 ευρώ).
Ερωτάται:
- Τι είδους δικαιοπραξία είναι η πληρεξουσιότητα και ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την έγκυρη κατάρτιση πληρεξουσίου από την Α στον Γ;
- Αν ο Β, εν γνώσει του Γ, κατέβαλε την 1/2/2019 στην Α, κατά την μεταξύ τους συμφωνία, 6.000 ευρώ σε μετρητά, και ακολούθως κατά την κατάρτιση συμβάσεων πώλησης και μεταβίβασης του αγροτεμαχίου την 4/2/2019 εγχείρισε στον Γ επιταγή ύψους 4.000 ευρώ, είναι οι συμβάσεις της πώλησης και μεταβίβασης έγκυρες; Θα άλλαζε η απάντηση σας, αν ο Γ δεν τελούσε σε γνώση της προηγούμενης καταβολής των 6.000 ευρώ του Β προς την Α;
- Αν η Α είχε αποκρύψει από τον Β ότι το αγροτεμάχιο ήταν εκμισθωμένο στον Δ για 10 ακόμη έτη, ενώ ο Β την είχε ενημερώσει ότι το χρειάζεται επειγόντως για καλλιέργεια καπνού, από την οποία προσδοκούσε να λάβει κρατική επιχορήγηση ύψους 5.000 ευρώ, έχει κάποια δικαιώματα ο Β κατά της Α και αν ναι, πώς θα τα ασκήσει;
Θέμα 2
Στο καταστατικό του σωματείου Σ υπάρχει όρος, σύμφωνα με τον οποίο το διοικητικό συμβούλιο (στο εξής ΔΣ) του Σ δικαιούται να αναθέτει σε μέλη του,την κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης.Το ΔΣ με ομόφωνη απόφασή του ανέθεσε στον Χ, μέλος του ΔΣ, την κατάρτιση σύμβασης μίσθωσης για την στέγαση των γραφείων του σωματείου. Την 1/6/2018, ο Χ κατήρτισε με τον Υ, ιδιοκτήτη ενός διαμερίσματος, σύμβαση μίσθωσης υπό τον όρο ο Υ να προβεί έως την 1/9/2018 σε ριζική ανακαίνιση αυτού, ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες του Σ. Επειδή, όμως, το διαμέρισμα δεν είχε ανακαινισθεί από τον Υ στον συμφωνημένο χρόνο, ο Χ υπέγραψε ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης,ενεργώντας και ως πληρεξούσιος της συζύγου του Ψ, και μίσθωσε από αυτήν ένα υπόγειο χώρο γραφείων,κυριότητας της, για τις ανάγκες στέγασης του Σ. Ο Χ ενήργησε με βάση προφορική πληρεξουσιότητα, που είχε παραχωρήσει η Ψ στον Χ για κατάρτιση από αυτόν κάθε είδους σύμβασης στο όνομα και για λογαριασμό της.
Ερωτάται:
- Τι είδους δικαιοπραξία είναι η ομόφωνη απόφαση του ΔΣ του Σ, με την οποία ανατέθηκε στον Χ η κατάρτιση της σύμβασης μίσθωσης και τι είδους δικαιοπραξία είναι η μίσθωση;
- Δεσμεύεται το Σ από τη σύμβαση που κατήρτισε ο Χ με τον Υ και αν ναι, υπό ποια ιδιότητα λειτούργησε ο Χ;
- Ποιος είναι ο χαρακτηρισμός του όρου περί ολοκλήρωσης των εργασιών ανακαίνισης έως την 1/9/2018 και ποια η έννομη συνέπεια λόγω μη εμπρόθεσμης ολοκλήρωσης των εργασιών;
- Δεσμεύεται το Σ από τη σύμβαση μίσθωσης με την Ψ;
Να απαντήστε αιτιολογημένα σε ένα από τα δύο θέματα. Επιτρέπεται η χρήση ασχολίαστου
ΑΚ.