Ειδικό Ενοχικό Δίκαιο – Σεπτέμβριος 2018 (Κλιμάκιο Β)

Θέματα

Ιστορικό

Ο Α ανέθεσε την ανακαίνιση της μονοκατοικίας του στην εργολήπτρια εταιρεία Ε. Για να καλύψει μέρος των εξόδων ανακαίνισης, ο Α έλαβε από την τράπεζα Τ δάνειο ύψους 60.000 ευρώ. Την αποπληρωμή του δανείου εγγυήθηκε νομοτύπως ο Β, εύπορος φίλος του Α, παραιτούμενος από την ένσταση διζήσεως.

Ήδη κατά το στάδιο εκτέλεσης των εργασιών ανακαίνισης, ο Α, ο οποίος είχε εμπειρία από κατασκευές, διαπιστώνει ότι η μόνωση στην οροφή δεν είχε τοποθετηθεί σωστά, γεγονός που στο μέλλον θα προκαλούσε σταδιακή διάβρωση της τοιχοποιίας λόγω υγρασίας.

Περαιτέρω, οι εργάτες της Ε παρέλειψαν να περιφράξουν τον χώρο γύρω από το έργο, με αποτέλεσμα ένα βράδυ ο Γ, ο οποίος περνούσε από εκεί, να πέσει σε ένα χαντάκι που είχε σκαφτεί για τις ανάγκες του έργου και να σπάσει το πόδι του. Ο Γ ασκεί αγωγή κατά της Ε, ζητώντας ως αποζημίωση τα νοσήλια που κατέβαλε στην κλινική στην οποία νοσηλεύτηκε. Η Ε απαντά ότι ουδέν του οφείλει, διότι τα νοσήλια καταβλήθηκαν στην κλινική από την ιδιωτική ασφαλιστική εταιρεία Σ, στην οποία ο Γ ήταν ασφαλισμένος.

Λόγω οικονομικών δυσχερειών ο Α καθυστερεί συστηματικά την αποπληρωμή των δόσεων του δανείου. Η τράπεζα ωστόσο, βασιζόμενη στην ύπαρξη του εύπορου εγγυητή Β, παραμελεί να επιδιώξει την ικανοποίηση των απαιτήσεών της κατά του Α, με αποτέλεσμα να προλάβουν άλλοι δανειστές του Α να προβούν σε κατάσχεση και πλειστηριασμό της κατοικίας του Α, η οποία αποτελούσε και το μοναδικό περιουσιακό του στοιχείο.

Ερωτάται

1. Λόγω της ελαττωματικής μόνωσης, έχει ο Α τη δυνατότητα, προτού ακόμη του παραδοθεί η κατοικία:

α) να ζητήσει από την Ε τη διόρθωση της ελαττωματικής μόνωσης;

β) να υπαναχωρήσει από τη σύμβαση;

2. Έχει δικαίωμα ο Γ να στραφεί κατά της Ε; Είναι βάσιμος ο ισχυρισμός της Ε ότι δεν οφείλει στον Γ αποζημίωση για την αποκατάσταση των νοσηλίων, διότι αυτά καλύφθηκαν από τη Σ;

3. Αν, μετά την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό της κατοικίας του Α, η Τ στραφεί κατά του Β ζητώντας του να αποπληρώσει τις ανεξόφλητες δόσεις του δανείου, μπορεί αυτός να αρνηθεί την πληρωμή των δόσεων;

Οδηγίες εξέτασης

Οι απαντήσεις πρέπει να είναι αιτιολογημένες. Απαγορεύεται η χρήση σχολιασμένου ΑΚ.

Απαντήσεις

Δεν διατίθενται απαντήσεις επί του παρόντος.

Μπορείτε να στείλετε τις ενδεικτικές απαντήσεις σας, κάνοντας μία συνεισφορά.