Θέμα 1
Ο Α, μόνιμος κάτοικος Καναδά αναθέτει στο μεσίτη Μ, που δραστηριοποιείται στην αγορά ακίνητων στις Κυκλάδες, να ανεύρει για τον Α οικόπεδο προς αγορά στην Πάρο και παραχωρεί σε αυτόν (Μ) συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, με το οποίο του παρέχει την εξουσία να καταρτίσει στο όνομα και για λογαριασμό του Α σύμβαση αγοράς και μεταβίβασης της κυριότητας οποιουδήποτε οικόπεδου στην Πάρο. Ο Μ, ο οποίος γνωρίζει από προσωπική εκμυστήρευση του ξενοδοχειακού επιχειρηματία Ξ σε αυτόν (Μ) ότι ο Ξ βρίσκεται σε μόνιμη και γενική αδυναμία πλήρωσης των ληξιπροθέσμων οφειλών του από δάνειο που έλαβε από την τράπεζα Τ, συνάπτει, εκπροσωπώντας τον Α, με τον Ξ την 28.1.2013 συμβόλαιο πώλησης και μεταβίβασης της κυριότητας οικόπεδου του Ξ προς τον Α, το οποίο μεταγράφει αυθημερόν. Στο συμβόλαιο συμφωνείται : α) ως τίμημα το 1/3 της πραγματικής αγοραίας άξιας του οικόπεδου και β) ότι το τίμημα θα είναι καταβλητέο προσωπικά από τον Α την 1.8.2013, οπότε και ο Α θα μεταβεί στην Πάρο, άλλως σε περίπτωση μη καταβολής του η κυριότητα του οικόπεδου θα επιστρέφει στον Ξ.
Ερωτάται :
- Ήταν απαραίτητο το πληρεξούσιο του Α προς τον Μ να περιβληθεί το συμβολαιογραφικό τύπο και αν ναι, γιατί;
- Πως χαρακτηρίζεται νομικά ο υπό β) Όρος και ποια δικαιοπραξία αφορά;
- Απέκτησε ο Α την κυριότητα του οικόπεδου την 28.01.2013;
- Αν υποτεθεί ότι ο Δ, διευθυντής του τοπικού υποκαταστήματος της Τ στην Πάρο, αποκαλύπτει στους πελάτες της Τ την αδυναμία πληρωμής των ληξιπροθέσμων οφειλών του Ξ, την οποία γνωρίζει λόγω της διευθυντικής του θέσης στην Τ, και τους αποτρέπει από οποιαδήποτε συναλλαγή με τον Ξ, έχει ο Ξ και κατά ποιου και τι είδους αξιώσεις;
Θέμα 2
Δεκαεννέα ενήλικες εργαζόμενοι στη βιοτεχνία «Χ ΕΠΕ» καθώς και ο 17χροονος Α ο οποίος επίσης εργάζεται νομίμως στη βιοτεχνία «Χ ΕΠΕ» αποφασίζουν να συστήσουν σωματείο, το οποίο θα τους εκπροσωπεί στα εργασιακά τους ζητήματα. Κατά τις διαβουλεύσεις για τη σύσταση του σωματείου, ο Β προτείνει στους συναδέλφους του να αποφύγουν να εγγραφεί ως μέλος του σωματείου ο συνάδελφος του Γ, διότι «είναι ανόητος και εντελώς άχρηστος στη δουλειά του, ούτε θα μπορεί να προσφέρει τίποτε στο σωματείο».
Ερωτάται:
- Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για τη σύσταση σωματείου; Από ποτέ αποκτά αυτό νομική προσωπικότητα και ποια η σημασία της κτήσης της εν λόγω προσωπικότητας;
- Σε περίπτωση που υπάρχει και άλλο σωματείο που εκπροσωπεί τους εργαζόμενος στην εν λόγω βιοτεχνία εμποδίζει αυτό τη σύσταση του εν λόγω σωματείο;
- Μπορεί να συσταθεί εγκύρως σωματείο με τη συμμετοχή του Α;
- Ποιο δικαίωμα προσβάλλεται από τους ως άνω χαρακτηρισμούς του Β και σε ποια κατηγορία δικαιωμάτων υπάγεται αυτό; Απορρέουν κάποιες αξιώσεις από το εν λογω δικαίωμα κατά του Β;
- Σε τι διαφέρει η έννοια του δικαιώματος από αυτή της αξίωσης;
Επιτρέπεται η χρήση ασχολίαστου ΑΚ. Καλή επιτυχία!